• Chấm dứt hợp đồng thuê nhà

  • Chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn có bị phạt không? phạt bao nhiêu? Và phạt những gì?

  • Wednesday, 17 December 2014, 10:52:47 PM
  • (phongba152 – TVPL) có hỏi

    Chào luật sư! Tôi năm nay 24 tuổi, hiện đang là sinh viên, tôi có làm hợp đồng thuê nhà(ở và kinh doanh) với chủ nhà(chủ nhà trọ sinh viên) , theo trong thỏa thuận 2 bên thì thời gian hợp đồng là 2 năm. Đến thời điểm hiện tại thì tôi đã thuê được 8 tháng, nhưng tôi không còn khả năng chi trả tiếp tiền thuê nhà. Vậy tôi có thể Hủy hợp đồng thuê nhà trước thời hạn không? Nếu phải bồi thường thì pháp luật quy định như thế nào? Cảm ơn Luật sư !

    Chào bạn!

    Việc quan trọng nhất của việc tư vấn hợp đồng là phải có hợp đồng vì ở hợp đồng mới thể hiện rõ các thỏa thuận cụ thể về tất cả các tình huống phát sinh, các quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia giao dịch. Vì không có hợp đồng nên tôi chỉ tư vấn các hướng để bạn tham khảo và giải quyết sự việc của bạn như sau:

    1. Về chủ thể của hợp đồng, người cho thuê nhà có phải là chủ sở hữu hay là các đồng sở hữu hay không thì mới xác định được có quyền thuê hay không;

    2. Nhà đất có giấy chứng nhận hợp pháp về nhà đất hay không?

    3. Việc thuê nhà có được công chứng, chứng thực hay không?

    4. Việc quy định về trường hợp đơn phươngchấm dứt hợp đồng trước thời hạn được quy định trong hợp đồng như thế nào?

    5. Quy định về phạt vi phạm, đặt cọc và bồi thương thiệt hại như thế nào?

    Nếu hợp đồng thuê nhà của bạn bị vô hiệu thì khi xử lý hậu quả của giao dịch vô hiệu các bên sẽ khôi phục lại tình trạng ban đầu, các thỏa thuận khác nếu có trong hợp đồng không được pháp luật bảo vệ.

    Bạn có thể cung cấp thêm hồ sơ và liên hệ với để được các luật sư tư vấn kỹ hơn về trường hợp của bạn.

    Chúc bạn thành công!

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ DOANH GIA

    Điện thoại: 0438.717.828 – 090.474.9996;

    www.luatdoanhgia.vnwww.luatdoanhnghiepvn.vn

    Email: luatdoanhgia@gmail.comHotline: 0904.779997;

    Tại Hà Nội: Số 43/2 Ngọc Thụy, P. Ngọc Thụy, Q. Long Biên;

    Tại TPHCM: Số 66 Lý Tự Trọng, phường Bến Thành, Quận 1;

    Tại Hải Phòng: Số 3/2B, ngõ 41 Thư Trung, P. Đằng Lâm. Quận Hải An;

    Liên kết:  Tư vấn thuế, Tư vấn tài chính

 


  • ---------------------------------------------------------------------------------------

    • Bình luận của bạn

    •   

 

  •  
  • Đối tác pháp lý

  • Luật sư Ngô Thế Thêm tư vấn InfoTV

  •  

     

     

  • CHÍNH PHỦ

    BÁO ĐIỆN TỬ VNMEDIA

    HIỆP HỘI DN NHỎ & VỪA

    LIÊN ĐOÀN LUẬT SƯ VN

    BỘ CÔNG AN

    VIỆN KIỂM SÁT NDTC