• Mẫu hợp đồng đặt cọc thuê nhà

  • Luật Doanh Gia cung cấp miễn phí Mẫu Hợp đồng đặt cọc thuê nhà và cung cấp dịch vụ Soạn thảo, Luật sư Làm chứng hợp đồng đặt cọc, hợp đồng thuê nhà.

  • Friday, 13 March 2015, 11:40:22 PM
  • CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

    Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

     

    HỢP ĐỒNG

     ĐẶT CỌC THUÊ NHÀ

    Hôm nay, ngày ......  tháng ........ năm 2013, tại Hà Nội, chúng tôi gồm có:

    1. BÊN NHẬN ĐẶT CỌC (BÊN A):

    Ông ......................, sinh năm: ............., CMND số: ............. do Công an ............... cấp ngày ................. và vợ là bà ........................., sinh năm: ............, CMND số: ...... do Công an ……………. cấp ngày ................. Cả hai ông bà cùng đăng ký hộ khẩu thường trú tại: Số ........................................…………...   

    2. BÊN ĐẶT CỌC (BÊN B):

    Nếu là cá nhân:

    Ông ......................, sinh năm: ............., CMND số: ............. do Công an ............... cấp ngày ................. và vợ là bà ........................., sinh năm: ............, CMND số: ...... do Công an ……………. cấp ngày ................. Cả hai ông bà cùng đăng ký hộ khẩu thường trú tại: Số ........................................…………...

    Nếu là công ty:

    CÔNG TY ...................................

    Địa chỉ trụ sở chính: ..............

    Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: .......... do Phòng Đăng ký kinh doanh - Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp ngày..............................
    Mã số thuế: .............

    Tài khoản số: ............. tại Ngân hàng ...................

    Họ và tên người đại diện: ........................               Chức vụ: ....................

    CMND số: ..................do Công an.................cấp ngày...................

    Hai bên đồng ý thực hiện việc đặt cọc thuê nhà đất với các thỏa thuận sau:

    ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG

    - Bằng hợp đồng này Bên A đồng ý nhận đặt cọc số tiền là: .......................... đồng (...........................đồng) để đảm bao giao kết hợp đồng cho Bên B thuê nhà đất tại địa chỉ: Số...................................................... Nếu sau khi ký hợp đồng này Bên B không thuê nhà đất nêu trên nữa thì sẽ mất số tiền đặt cọc đã giao, nếu Bên A không cho Bên B thuê nhà đất nữa thì sẽ phải trả lại số tiền đặt cọc đã nhận và chịu phạt cọc số tiền gấp .... (......) lần số tiền đặt cọc đã nhận.

    - Nhà đất tại địa chỉ số ......................................... thuộc quyền sử dụng hợp pháp của Bên A theo "Giấy chứng nhận ....................." số: ............., số vào sổ cấp GCNQSD đất/hồ sơ gốc số: .......... do UBND .............................cấp ngày .............................. Nhà và đất này có đặc điểm như sau:

    a/ Nhà ở:

    - Địa chỉ: ................................................................................

    - Tổng diện tích sử dụng: ...................m2 (................................. mét vuông)

    - Diện tích xây dựng: ...................... m2 (................................... mét vuông)

    - Kết cấu nhà: ..................................

    - Số tầng: .......................

    b/ Đất ở:

    - Thửa đất số: ...........................

    - Tờ bản đồ số: ........................

    - Diện tích: ............................... m2 (.................................. mét vuông)

    - Hình thức sử dụng:

              + Riêng: .............................. m2 (............................................. mét vuông)

              + Chung: ................... m2 (.......................... mét vuông)

    ĐIỀU 2: THỜI HẠN - MỤC ĐÍCH THUÊ - THỜI HẠN BÀN GIAO NHÀ ĐẤT

    2.1. Thời hạn thuê nhà đất là: .........năm, kể từ ngày ....................

    2.2. Mục đích thuê: .....................................................

    2.3. Thời hạn bàn giao nhà đất: ngay khi ký kết hợp đồng thuê nhà đất có xác nhận của cơ quan công chứng.

    ĐIỀU 3: GIÁ THUÊ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

    3.1. Giá thuê là: ……….. đồng/tháng (………………….đồng một tháng).

    3.2. Phương thức thanh toán:

    Thanh toán bằng đồng Việt Nam.

    Tiền thuê nhà được thanh toán ……….tháng một lần, trong thời hạn ………ngày đầu tiên của kỳ hạn ………. tháng đó. Số tiền thuê nhà của………. tháng đầu tiên sẽ được thanh toán ngay sau khi hai bên ký kết hợp đồng thuê có xác nhận của cơ quan công chứng.

    ĐIỀU 4: CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG

    Trong thời gian hợp đồng thuê nhà đất có hiệu lực, nếu một bên muốn chấm dứt Hợp đồng trước thời hạn phải thông báo cho bên kia biết trước ít nhất ……(……….) ngày, các bên vẫn phải thực hiện nghĩa vụ của mình đến thời điểm chấm dứt, quyền lợi của các bên được giải quyết như sau:

    - Trường hợp Bên A tự ý chấm dứt hợp đồng trước thời hạn: chịu phạt số tiền tương đương……tháng tiền thuê nhà và phải bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật. Ngoài ra, nếu Bên B đã trả trước tiền thuê nhà mà chưa được sử dụng thì Bên A còn phải trả lại cho Bên B tiền thuê nhà của những tháng đã trả tiền thuê này;

    - Trường hợp Bên B tự ý chấm dứt hợp đồng trước thời hạn: chịu phạt số tiền tương đương …… tháng tiền thuê nhà và phải bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật. 

    ĐIỀU 5: KÝ KẾT HỢP ĐỒNG CHÍNH THỨC

    Trên cơ sở các điều khoản của hợp đồng đặt cọc này, Bên A có trách nhiệm chuẩn bị giấy tờ và thực hiện các thủ tục để hai bên có thể ký kết hợp đồng thuê nhà đất có xác nhận của cơ quan công chứng trước ngày…../……/.........

    ĐIỀU 6: ĐIỀU KHOẢN KHÁC

    ……………………………………………………………………………………..

    ……………………………………………………………………………………..

    ……………………………………………………………………………………..

    ……………………………………………………………………………………..

    ……………………………………………………………………………………..

    - Các bên có trách nhiệm thực hiện nghiêm túc hợp đồng này, nếu bên nào vi phạm hợp đồng, bên kia có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng, bên vi phạm hợp đồng phải chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật;

    - Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký.

    BÊN A

    BÊN B

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ DOANH GIA

    Địa chỉ: Số 43 ngõ 2 Ngọc Thụy, Long Biên, Hà Nội

    Điện thoại: 04.38.717.828;  Fax: 04.38.717.828  Di động: 0904779997

    Website:  www.luatdoanhgia.vn;                     Email: luatdoanhgia@gmail.com

     

     

 


  • ---------------------------------------------------------------------------------------

    • Bình luận của bạn

    •   

 

  •  
  • Đối tác pháp lý

  • Luật sư Ngô Thế Thêm tư vấn InfoTV

  •  

     

     

  • CHÍNH PHỦ

    BÁO ĐIỆN TỬ VNMEDIA

    HIỆP HỘI DN NHỎ & VỪA

    LIÊN ĐOÀN LUẬT SƯ VN

    BỘ CÔNG AN

    VIỆN KIỂM SÁT NDTC