• Thủ tục và chi phí sang tên sổ đỏ

  • Thủ tục và chi phí sang tên sổ đỏ theo quy định của pháp luật hiện hành

  • Monday, 09 June 2014, 12:04:41 PM
  • Bạn vttuoi có hỏi: Gia đình tôi mới mua mảnh đất 48m2 tại quận Nam Từ Liêm,Hà Nội giá 1260.000.000đ .Mảnh đất thuộc quyền đồng sở hữu của  3 chị em gái  đã có gia đình ( trong đó có 1 người ly dị tháng 12/2013) theo thỏa thuận bên bán sẽ nộp thuế thu nhập cá nhân. Vậy bây giờ tôi muốn sang tên chính chủ của gia đình tôi thì phải làm những thủ tục gì và chi phí thuế phải nộp như nào? Cảm ơn anh /chị.

    Về câu hỏi của bạn Luật sư Ngô Thế Thêm trả lời như sau:

    Về thủ tục bạn làm như sau:

    1. Bạn liên hệ với Tổ chức hành nghề công chứng ở Hà Nội để thực hiện việc ký kết hợp đồng mua bán nhà đất giữa bạn và những người bán.

    2. Sau khi có hợp đồng mua bán bạn liên hệ với bộ phận 1 cửa của UBND quận Nam Từ Liêm để làm thủ tục sang tên nhà đất và nhận phiếu hẹn.

    3. Đến thời điểm nhận phiếu hẹn bạn sẽ được nhận kết quả thông báo thuế và đi nộp số thuế, lệ phí theo thông báo và nhận biên lai thuê đã nộp.

    4. Bạn nộp lại biên lai thuế này tại bộ phận 1 cửa và nhận phiếu hẹn.

    5. Đến ngay lấy kết quả bạn đến lấy và kết thúc quá trình sang tên, khi đó kết quả là sổ đỏ tên bạn.

    Về chi phí liên quan: Cơ sở tính là giá ghi trên hợp đồng và nếu giá này thấp hơn giá nhà nước thì ghi theo giá nhà nước.

    1. Thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị hợp đồng (bên bán chịu)

    2. Lệ phí trước bạ 0,5% giá trị hợp đồng (bên mua chịu)

    3. Lệ phí thẩm định nhà đất 0,15% giá trị hợp đồng (bên mua chịu)

    4. Lệ phí công chứng do 2 bên thỏa thuân.

    Khi cần bạn có thể liên hệ với Luật Doanh Gia www.luatdoanhgia.vn để được tư vấn thêm.

    Trân trọng!

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ DOANH GIA

    Địa chỉ: Số 43 ngõ 2 Ngọc Thụy, Long Biên, Hà Nội

    Điện thoại: 04.38.717.828;  Fax: 04.38.717.828  Di động: 0904779997

    Website: www.luatdoanhgia.vn;  Email: luatdoanhgia@gmail.com

 


  • ---------------------------------------------------------------------------------------

    • Bình luận của bạn

    •   

 

  •  
  • Đối tác pháp lý

  • Luật sư Ngô Thế Thêm tư vấn InfoTV

  •  

     

     

  • CHÍNH PHỦ

    BÁO ĐIỆN TỬ VNMEDIA

    HIỆP HỘI DN NHỎ & VỪA

    LIÊN ĐOÀN LUẬT SƯ VN

    BỘ CÔNG AN

    VIỆN KIỂM SÁT NDTC