• Hồ sơ và thủ tục Cấp sổ đỏ chung cư MiNi

  •  Luật Doanh Gia tư vấn pháp luật và cung cấp dịch vụ làm sổ cho chung cư mini

  • Tuesday, 28 July 2015, 12:06:06 AM
  • Theo Quyết định số 13/2013/QĐ-UBND ngày 24/04/2013 của UBND thành phố Hà Nội về việc Ban hành Quy định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài trên địa bàn thành phố Hà Nội. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 04/05/2013.

    Tại Khoản 2, Điều 24 Quy định về cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà ở chung cư mini:

    • Nhà chung cư mini là nhà ở dohộ gia đình, cá nhân xây dựng có từ hai tầng trở lên mà tại mỗi tầng có từ hai căn hộ trở lên và mỗi căn hộ được thiết kết, xây dựng theo kiểu khép kín (có phòng ở riêng, khu bếp riêng, nhà vệ sinh, nhà tắm riêng, diện tích sàn xây dựng mỗi tầng tối thiểu là 30 m2 và đáp ứng các quy định về nhà ở chung cư theo quy định tại điều 70 Luật Nhà ở).

    • Căn hộ của nhà chung cư được xây dựng theo Giấy phép xây dựng của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp, đảm bảo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng và quy hoạc chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 hoặc quy hoạch xây dựng đô thị đối với khu vực đã có quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo đúng quy định của pháp luật về xây dựng thì được cấp Giây chứng nhận với hình thức sử dụng đất là sử dụng chung.

    Trường hợp công trình xây dựng không có giấy phép hoặc xây dựng sai giấy phép thì hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà chung cư mini không được cấp giấy chứng nhận.

    • Hộ gia đình, cá nhân xây dựng nha chung cư mini thay mặt các hộ gia đình, cá nhân mua căn hộ làm thủ tục cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ khi làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật.

    Tại Điều 37 Quy định về Hồ sơ, trình tự, thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở cho chung cư mini, như sau:

    • Hồ sơ: Bao gồm một bộ hồ sơ nộp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hành chính của UBND cấp Huyện; Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện là cơ quan đầu mối thẩm định, thẩm tra và giải quyết hồ sơ. Hồ sơ cụ thể quy định tại Khoản 1 Điều 37.

    • Trình tự và thời gian giải quyết:

      • Phòng Tài nguyên môi trường giải quyết hồ sơ không quá 25 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ, hợp lệ.

      • Trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ hợp lệ, UBND cấp huyện có trách nhiệm xem xét cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân.

    Trình tự và thời gian cụ thể được quy định tại Khoản 2 Điều 37 Quy định này.

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ DOANH GIA

    Add: Số 43/2 Ngọc Thụy, Long Biên, Hà Nội

    Tel: 04.38.717.828;               Mobi: 0904.779997

    www.luatdoanhgia.vn;    Email: luatdoanhgia@gmail.com

    Liên kết: Tranh chấp cổ phần, bổ sung đăng ký kinh doanh

 


  • ---------------------------------------------------------------------------------------

    • Bình luận của bạn

    •   

 

  •  
  • Đối tác pháp lý

  • Luật sư Ngô Thế Thêm tư vấn InfoTV

  •  

     

     

  • CHÍNH PHỦ

    BÁO ĐIỆN TỬ VNMEDIA

    HIỆP HỘI DN NHỎ & VỪA

    LIÊN ĐOÀN LUẬT SƯ VN

    BỘ CÔNG AN

    VIỆN KIỂM SÁT NDTC