• Thủ tục mua nhà chung cư

  • Luật Doanh Gia tư vấn pháp luật và cung cấp dịch vụ mua nhà chung cư

  • Sunday, 11 January 2015, 05:36:52 PM
  • Việc mua nhà chung cư hiện nay đang diễn ra khá phổ biến ở khắp mọi nơi trên cả nước và tập chung nhiều nhất là ở các thành phố lớn, các thành phố trực thuộc trung ương như Thành phố Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, thàn phố Đà Nẵng, Thành phố Hải Phòng.

    Thông thường người mua người bán làm thủ tục mua bán rất đơn giản và luôn tiềm ẩn những rủi ro pháp lý cho những hoạt động mua bán này, việc mua bán có thể diễn ra trực tiếp hay thông qua các môi giới nhà đất, phần lớn những người mua chỉ hiểu về mặt thực tế đang sở hữu căn hộ chung cư và có niềm tìn là người bán sẽ không bao giờ lật kèo mình. Thực tiễn diễn ra các bên thường lập thỏa thuận mua bán đơn giản với nhau và kèm theo Hợp đồng ủy quyền có Công chứng.

    Nhà chung cư khi tham gia giao dịch phần lớn là chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở mà chỉ có những:

    Hợp đồng vay vốn;

    Hợp đồng góp vốn;

    Quyết định bố trí tái định cư;

    Hợp đồng mua bán với chủ đầu tư.

    Theo quy định của Luật Đất đai năm 2003, Luật Nhà ở, Luật Công chứng thì việc mua bán nhà đất phải lập thành hợp đồng, phải được công chứng chứng nhận hợp đồng và muốn làm được điều này thì nhà đất phải được cấp giấy chứng nhận hợp pháp.

    Để khắc phục những hạn chế nêu trên đồng thời giúp người mua, người bán đạt được những thỏa thuận tốt nhất, giảm tối đa những rủi ro pháp lý và bảo vệ tốt nhất quyền lợi của người mua nhà, Luật Doanh Gia tư vấn pháp luật và đưa ra giải pháp thực hiện cho công việc nêu trên, tùy từng hồ sơ khác nhau mà người tham gia giao dịch phải thực hiện các giao dịch như:

    Hợp đồng đặt cọc;

    Văn bản thỏa thuận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở;

    Hợp đồng chuyển nhượng có điều khoản đặt cọc;

    Hợp đồng ủy quyền thực hiện công việc;

    Hợp đồng ủy quyền định đoạt toàn bộ nhà đất;

    Di chúc

    Và những thỏa thuận khác nhằm bảo đảm nghĩa vụ thực hiện hợp đồng của bên bán và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của bên mua.

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ DOANH GIA

    Điện thoại: 0438.717.828 – 090.474.9996;

    www.luatdoanhgia.vnwww.luatdoanhnghiepvn.vn

    Email: luatdoanhgia@gmail.comHotline: 0904.779997;

    Tại Hà Nội: Số 43/2 Ngọc Thụy, P. Ngọc Thụy, Q. Long Biên;

    Tại TPHCM: Số 66 Lý Tự Trọng, phường Bến Thành, Quận 1;

    Tại Hải Phòng: Số 3/2B, ngõ 41 Thư Trung, P. Đằng Lâm. Quận Hải An;

    Liên kết: Thành lập công ty, thành lập doanh nghiệp

 


  • ---------------------------------------------------------------------------------------

    • Bình luận của bạn

    •   

 

  •  
  • Đối tác pháp lý

  • Luật sư Ngô Thế Thêm tư vấn InfoTV

  •  

     

     

  • CHÍNH PHỦ

    BÁO ĐIỆN TỬ VNMEDIA

    HIỆP HỘI DN NHỎ & VỪA

    LIÊN ĐOÀN LUẬT SƯ VN

    BỘ CÔNG AN

    VIỆN KIỂM SÁT NDTC