• Hợp đồng đặt cọc mua nhà ở Từ Liêm Hà Nội

  • Để bảo đảm thực hiện các giao dịch về mua bán nhà, người mua và người bán nên ký với nhau hợp đồng đặt cọc mua bán nhà ở Từ Liêm Hà Nội

  • Sunday, 19 April 2015, 06:57:14 PM
  • Luật Doanh Gia hướng dẫn các bước cơ bản về xác lập và ký kết hợp đồng đặt cọc mua nhà:

    Bước 1. Bạn nên xác định lại việc đặt cọc mua bán nhà đất, đây là bước quan trọng nhất, bởi đặt cọc là một biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự, theo đó bạn giao cho người bán một khoản tiền để họ bảo đảm sẽ giao kết hợp đồng chuyển nhượng giữa các bên và thực hiện hết hợp đồng chuyển nhượng này, sang tên nhà đất cho bạn. Khi đặt cọc bạn phải thỏa thuận toàn bộ các nội dung của việc mua bán/chuyển nhượng nhà đất và đưa ra lịch trình thời gian thực hiện. Làm tốt việc này bạn không bao giờ phải băn khoăn về việc mua bán và thực hiện việc sang tên sổ đỏ nhà đất.

    Bước 2. Chuẩn bị các giấy tờ tài liệu có liên quan:

    Bạn cần sao y bản chính tối thiều 03 bộ hồ sơ của Bên bán gồm: CMND, SHK, ĐKKH (hoặc Giấy XNTTHN), Sổ đỏ, sổ hồng và các loại giấy tờ về nhà đất. Dự thảo hợp đồng chuyển nhượng nhà đất, biên bản bàn giao nhà và xác minh các thông tin có liên quan đến nhà đất chuyển nhượng.

    Bước 3. Ký hợp đồng đặt cọc;

    Bước 4. Ký hợp đồng chuyển nhượng và bàn giao nhà ở:

    Bạn liên hệ với Luật sư của mình hoặc tổ chức công chứng (nếu không có luật sư tư vấn) để ký kết hợp đồng công chứng. Thực hiện việc bàn giao nhà ở, có biên bản kèm theo.

    Bước 5. Kê khai đăng ký sang tên nhà đất:

    Bạn phải kê khai và nộp hồ sơ đăng ký sang tên nhà đất tại UBND quận, huyện, thành phần Hồ sơ gồm:

    • Bản sao y bản chính CMND, SHK, ĐKKH (hoặc XNTTHN) của bên bán;
    • Bản sao CMND, SHK của bên mua
    • Bản sao sổ đỏ, sổ hồng, giấy chứng nhận về nhà đất;
    • 02 bản chính hợp đồng chuyển nhượng/mua bán có công chứng;
    • 01 bản chính sổ đỏ, sổ hồng, giấy chứng nhận về nhà đất;
    • 02 bản chính tờ khai Thuế thu nhập cá nhân;
    • 02 bản chính tờ khai Lệ phí trước bạ;
    • Sơ đồ nhà đất

    Bước 6. Nhận sổ đỏ, sổ hồng, giấy chứng nhận về nhà đất; thanh lý hợp đồng mua bán, hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng đặt cọc, khấu trừ tiền đặt cọc vào tiền mua bán.

    Luật Doanh Gia cử luật sư và nhận dịch vụ trọn gói trong việc xác lập và thực hiện dịch vụ đặt cọc mua bán nhà ở Từ Liêm Hà Nội, liên hệ tại www.luatdoanhgia.vn

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ DOANH GIA

    Địa chỉ: Số 43 ngõ 2 Ngọc Thụy, Long Biên, Hà Nội

    Điện thoại: 04.38.717.828;  Fax: 04.38.717.828  Di động: 0904779997

    Website: www.luatdoanhgia.vn;  Email: luatdoanhgia@gmail.com

 


  • ---------------------------------------------------------------------------------------

    • Bình luận của bạn

    •   

 

  •  
  • Đối tác pháp lý

  • Luật sư Ngô Thế Thêm tư vấn InfoTV

  •  

     

     

  • CHÍNH PHỦ

    BÁO ĐIỆN TỬ VNMEDIA

    HIỆP HỘI DN NHỎ & VỪA

    LIÊN ĐOÀN LUẬT SƯ VN

    BỘ CÔNG AN

    VIỆN KIỂM SÁT NDTC