• Thu hồi sổ đỏ do giả mạo trong quá trình cấp

  • Thu hồi sổ đỏ do giả mạo trong quá trình cấp

     

  • Tuesday, 03 April 2018, 12:48:51 PM
  • Nếu trong quá trình kê khai xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà người kê khai có giả mạo hồ sơ lừa dối các đồng thừa kế, các đồng sở hữu và sử dụng cũng như UBND cấp xã phường xét cấp và UBND cấp quận huyện nơi cấp thì phải thu hồi.

    Luật Đất đai năm 2013 quy định tại Điều 106 về việc thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp như sau:

    Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trong trường hợp: Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai, trừ trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận đó đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật đất đai (điểm đ, khoản 2, Điều 106)

    Tại Khoản 3, Điều 106 Luật Đất đai cũng quy định: Việc thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều 106 do cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại Điều 105 của Luật Đất đai quyết định sau khi đã có kết luận của cơ quan thanh tra cùng cấp, văn bản có hiệu lực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai.

    Điều 105 Luật Đất đai quy định về thẩm quyền của UBND cấp huyện: Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

    Như vậy, sau khi có kết luận của Thanh tra Nhà nước cấp quận huyện thì Chủ tịch UBND cấp quận huyện sẽ tiến hành thu hồi giấy chứng nhận đã cấp.

    Tại Điều 87 Nghị định số 43 về Thi hành Luật Đất đai cũng quy định:

    - Trường hợp cơ quan điều tra, cơ quan thanh tra có văn bản kết luận Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm xem xét, nếu kết luận đó là đúng thì quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp; trường hợp xem xét, xác định Giấy chứng nhận đã cấp là đúng quy định của pháp luật thì phải thông báo lại cho cơ quan điều tra, cơ quan thanh tra;

    - Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai thì thông báo bằng văn bản cho cơ quan thanh tra cùng cấp thẩm tra; nếu kết luận là Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật thì thông báo cho người sử dụng đất biết rõ lý do; sau 30 ngày kể từ ngày gửi thông báo cho người sử dụng đất mà không có đơn khiếu nại thì ra quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp;

    - Trường hợp người sử dụng đất phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai thì gửi kiến nghị, phát hiện đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có trách nhiệm xem xét, giải quyết theo quy định như trong trường hợp cơ quan Nhà nước phát hiện ra vi phạm;

    - Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện việc thu hồi và quản lý Giấy chứng nhận đã thu hồi theo quyết định thu hồi Giấy chứng nhận của cơ quan có thẩm quyền;

    - Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng ý với việc giải quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại các điểm nêu trên thì có quyền khiếu nại theo quy định của pháp luật về khiếu nại.

    Tranh chấp đất đai, Khởi kiện vụ án dân sự, Luật sư bảo vệ quyền lợi

    CÔNG TY LUẬT DOANH GIA

    Điện thoại: 0904.779.997 - 02438.717.828

    Địa chỉ: Số 72 Ngô Gia Tự, Long Biên, Hà Nội

    Website: www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn

    Email: luatdoanhgia@gmail.com  www.luatdoanhnghiepvn.vn

 


  • ---------------------------------------------------------------------------------------

    • Bình luận của bạn

    •   

 

  •  
  • Đối tác pháp lý

  • Luật sư Ngô Thế Thêm tư vấn InfoTV

  •  

     

     

  • CHÍNH PHỦ

    BÁO ĐIỆN TỬ VNMEDIA

    HIỆP HỘI DN NHỎ & VỪA

    LIÊN ĐOÀN LUẬT SƯ VN

    BỘ CÔNG AN

    VIỆN KIỂM SÁT NDTC