• Công chứng mua bán nhà đất

  • Luật Doanh Gia tư vấn và hướng dẫn các thủ tục, hồ sơ khi công chứng hợp đồng mua bán nhà đất

  • Tuesday, 12 May 2015, 08:44:03 AM
  • Bước 1: Người yêu cầu công chứng ghi phiếu yêu cầu công chứng (theo mẫu) đồng thời xuất trình giấy tờ tuỳ thân, giấy tờ về sở hữu tài sản (bản chụp và bản chính kèm theo để đối chiếu).

    Bước 2: Nhân viên nghiệp vụ của Phòng công chứng tiếp nhận yêu cầu công chứng và kiểm tra toàn bộ các loại giấy tờ trên nếu hợp lệ sẽ tiếp nhận nghiên cứu, thụ lý.

    Bước 3: Công chứng viên giải thích quyền, nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng chuyển nhượng, mua bán tài sản; kiểm tra năng lực hành vi của các bên tham gia giao kết hợp đồng và nội dung yêu cầu công chứng nếu không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội thì thực hiện công chứng.

    Bước 4: Các bên giao kết hợp đồng chuyển nhượng mua bán tài sản đọc lại hợp đồng và trực tiếp ký hoặc điểm chỉ vào hợp đồng trước sự chứng kiến của công chứng viên.

    Bước 5: Nhân viên nghiệp vụ soạn thảo ghi lời chứng vào số, sổ công chứng.

    Bước 6: Công chứng viên kiểm tra lại, ký và chuyển nhân viên đóng dấu thu lệ phí.

    Bước 7: Người yêu cầu công chứng nộp phí công chứng theo quy định, nhận hợp đồng đã được công chứng cùng biên lai thu tiền.

    Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại Phòng công chứng, Sở Tư pháp hoặc qua bưu điện.

    Thành phần hồ sơ:

    + Hợp đồng chuyển nhượng, mua bán (bản chính) do các bên đã soạn thảo (Trường hợp các bên chưa lập hợp đồng sẵn thì có thể đề nghị Phòng Công chứng soạn thảo hợp đồng);

    + Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản theo đúng quy định của pháp luật;

    + Giấy tờ tuỳ thân: CMND, hộ khẩu ….

    * Trường hợp tài sản tham gia giao dịch là tài sản chung của vợ chồng phải có giấy chứng nhận kết hôn; Trường hợp chưa có gia đình phải có giấy xác nhận độc thân theo mẫu quy định.

    * Trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung hợp nhất của nhiều người phải có văn bản đồng ý của các đồng sở hữu.

    * Trường hợp nếu bên tham gia hợp đồng giao dịch là pháp nhân thì phải có:

    Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, quyết định thành lập

    Giấy tờ chứng minh tư cách người đại diện kèm theo giấy tờ tuỳ thân của người đó

    + Biên bản định giá tài sản (nếu có)

    + Biên bản (Nghị quyết) họp hội đồng thành viên (nếu có)

    Liên kết: Tư vấn tài chính, Tư vấn đầu tư

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ DOANH GIA

    Số 43/2 Ngọc Thụy, Long Biên, Hà Nội

    Tel: 04.38.717.828; Mobi: 0904.779997

    www.luatdoanhgia.vn; Email: luatdoanhgia@gmail.com

 


  • ---------------------------------------------------------------------------------------

    • Bình luận của bạn

    •   

 

  •  
  • Đối tác pháp lý

  • Luật sư Ngô Thế Thêm tư vấn InfoTV

  •  

     

     

  • CHÍNH PHỦ

    BÁO ĐIỆN TỬ VNMEDIA

    HIỆP HỘI DN NHỎ & VỪA

    LIÊN ĐOÀN LUẬT SƯ VN

    BỘ CÔNG AN

    VIỆN KIỂM SÁT NDTC