• Hạn mức đất ở Hà Nội là bao nhiêu

  • Nhiều hộ gia đình cá nhân khi cấp giấy chứng nhận nhà đất có thắc mắc về hạn mức đất

  • Monday, 05 June 2017, 07:48:08 AM
  • Theo quy định tại Điều 5 Quyết định số 12 năm 2017 của UBND thành phố Hà Nội thì hạn mức để tính tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận như sau:

    - Khi cho phép chuyển mục đích sử dụng loại đất quy định tại Khoản 1, 2 Điều 17 Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 12;

    - Cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân đã được giao đất không đúng thẩm quyền sau ngày 15/10/1993, lấn, chiếm đất đai là một lần hạn mức giao đất ở mới (xác định theo mức tối đa) do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội quy định.

    Khoản 1, khoản 2 Điều 17 như sau:

    - Đất vườn, ao liền kề với đất ở: là diện tích đất nằm trong cùng một thửa đất có nhà ở nhưng không được công nhận là đất ở thuộc khu dân cư và được xác định là đất nông nghiệp.

    - Đất vườn, ao xen kẹt trong khu dân cư: là diện tích đất nông nghiệp, không nằm trong cùng một thửa đất có nhà ở và nằm trong phạm vi khu dân cư đã được xác định ranh giới theo quy định (thuộc thửa đất lớp thứ 2 kể từ ranh giới ngoài cùng của khu dân cư trở vào trong trung tâm khu dân cư) và không thuộc loại đất quy định tại khoản 3 Điều này và khoản 3 Điều 18 Quy định kèm theo quyết định 12”.

    Khoản 3 Điều 18 quy định như sau:

    Loại đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư không được xem xét, cho phép chuyển mục đích sử dụng theo Quy định này gồm:

    - Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của phường, xã, thị trấn;

    - Đất nông nghiệp do hợp tác xã và các tổ chức đang quản lý giao cho các hộ gia đình xã viên sử dụng;

    - Đất nông nghiệp thuộc quy hoạch sử dụng đất cho các mục đích quy định tại Điều 61 (thu hồi đất vì mục đích quốc phòng an ninh) và Điều 62 (thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng) Luật Đất đai năm 2013;

    - Đất nằm trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cấp thẩm quyền phê duyệt cho các hạng mục, dự án theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt.

    Hạn mức giao đất ở mới được xác định theo Quyết định số 22 năm 2014 như sau:

    Hạn mức giao đất ở mới

    Khu vực

    Mức tối thiểu

    Mức tối đa

    Các phường

    30 m2

    90 m2

    Các xã giáp ranh các quận và thị trấn

    60 m2

    120 m2

    Các xã vùng đồng bằng

    80 m2

    180 m2

    Các xã vùng trung du

    120 m2

    240 m2

    Các xã vùng miền núi

    150 m2

    300 m2

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ DOANH GIA

    Điện thoại: 0438.717.828 – 090.474.9996;

    www.luatdoanhgia.vnwww.luatdoanhnghiepvn.vn

    Email: luatdoanhgia@gmail.comHotline: 0904.779997;

    Số 43, ngõ 2, phố Ngọc Thụy, quận Long Biên; thành phố Hà Nội.

 


  • ---------------------------------------------------------------------------------------

    • Bình luận của bạn

    •   

 

  •  
  • Đối tác pháp lý

  • Luật sư Ngô Thế Thêm tư vấn InfoTV

  •  

     

     

  • CHÍNH PHỦ

    BÁO ĐIỆN TỬ VNMEDIA

    HIỆP HỘI DN NHỎ & VỪA

    LIÊN ĐOÀN LUẬT SƯ VN

    BỘ CÔNG AN

    VIỆN KIỂM SÁT NDTC