• Mượn sổ đỏ có hợp pháp

  • Trên thực tế rất nhiều người hay cho mượn sổ đỏ để thế chấp ngân hàng vay vốn, vấn đề này sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý và rủi ro về tài sản.

  • Sunday, 19 April 2015, 06:56:42 PM
  • Trong thực tiễn đời sống có rất nhiều trường hợp mượn sổ đỏ đem đi thế chấp ngân hàng vay vốn sau đó không trả nợ để mặc ngân hàng cùng với chủ tài sản tự giải quyết vấn đề hậu quả pháp lý.

    Theo quy định của pháp luật hiện hành, việc bảo đảm thực hiện nghĩa vụ sẽ được thực hiện bằng một trong các biện pháp sau:

    - Cầm cố tài sản;

    - Thế chấp tài sản;

    - Đặt cọc;

    - Ký cược;

    - Ký quỹ;

    - Bảo lãnh;

    - Tín chấp.

    Qua đó có thể thấy rằng: Bảo lãnh và Thế chấp là những biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự khác nhau:

    Bảo lãnh: Bảo lãnh là việc người thứ ba (say đây gọi là bên bảo lãnh) cam kết với bên có quyền (sau đây gọi là bên nhận bảo lãnh) sẽ thực hiện nghĩa vụ thay cho bên có nghĩa vụ (sau đây gọi là bên được bảo lãnh), nếu khi đến thời hạn mà bên được bảo lãnh không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ. Các bên cũng có thể thoả thuận về việc bên bảo lãnh chỉ phải thực hiện nghĩa vụ khi bên được bảo lãnh không có khả năng thực hiện nghĩa vụ của mình”.

    Thế chấp tài sản: Thế chấp tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự đối với bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp) và không chuyển giao tài sản đó cho bên nhận thế chấp.

    Thực chất của việc mượn sổ đỏ là người mượn đã mang sổ đó đi thế chấp vào ngân hàng để vay vốn ở ngân hàng, khi người vay không trả hoặc trả không đầy đủ nghĩa vụ vay vốn, ngân hàng sẽ bảo đảm việc cho vay vốn bằng chính tài sản thế chấp. Trường hợp này xảy ra thì nguy cơ bị xử lý tài sản thế chấp là rất cao, do đó người cho mượn sổ đỏ hoàn toàn bị mất trắng. Người cho mượn sổ đỏ cũng cần hiểu sâu hơn về các quy định này chứ không hiểu thông thường là cho mượn để làm tin cho ngân hàng xong hết thời hạn người mượn sổ đỏ lại trả lại cho mình.

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ DOANH GIA

    Địa chỉ: Số 43 ngõ 2 Ngọc Thụy, Long Biên, Hà Nội

    Điện thoại: 04.38.717.828;  Fax: 04.38.717.828  Di động: 0904779997

    Website:  www.luatdoanhgia.vn;                     Email: luatdoanhgia@gmail.com

 


  • ---------------------------------------------------------------------------------------

    • Bình luận của bạn

    •   

 

  •  
  • Đối tác pháp lý

  • Luật sư Ngô Thế Thêm tư vấn InfoTV

  •  

     

     

  • CHÍNH PHỦ

    BÁO ĐIỆN TỬ VNMEDIA

    HIỆP HỘI DN NHỎ & VỪA

    LIÊN ĐOÀN LUẬT SƯ VN

    BỘ CÔNG AN

    VIỆN KIỂM SÁT NDTC